5 Simple Techniques For 按揭

5 Simple Techniques For 按揭

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谷友不久前私訊我們，引述討論區的熱門貼文，稱懷疑康城首都某單位在裝修期間改動主力牆，想知道事況發展，而我們更關心的是，為何會發生這種事情? 谷友們裝修或睇樓期間如何保障自己?

找好師傅裝修平台進行全屋裝修的客人，都有一個共通點，就是希望以家居設計或家居裝修改善生活，讓自己和家人住好啲。

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延伸閱讀：【買樓防中伏】為慳稅將物業轉畀家人冇得造按揭？一文看清陷阱位（點圖放大閱讀）▼▼▼

好師傅是一個裝修配對平台，提供裝修工程和家居設計的配對服務及協調客人和裝修公司達至順利的工程體驗。 check here 我們一方面保護裝修戶主免受「爛尾」、劣質工程和不合理後加費用的困擾，另一方面透過制定行業標準和專業的團隊支援，令優質的裝修師傅和裝修公司得以接觸更多家居裝修戶主和商業客戶。

單位原是三房設計，設計師將三房連走廊一併打通，改為一間大的主人套房及衣帽間，而主人房門亦改動位置，因此設計師打穿客廳及睡房之間一幅牆壁，改為房門。（網上影片截圖）

目前想租屋，除了租唐樓，私樓及工厦外，還可以考慮租服務式住宅。不僅環境給你家的感覺，租期靈活，質量有保障之餘，帶行李搬進去就能住。隨著疫情的持續，服務式住宅的租金都下降了，比以前要便宜，不失為租樓的理想選項。而且服務式住宅一般房型選擇比較多，任君選擇。有的單位可以開窗通風，有的房間有洗衣機，可以明火烹飪。

這也是為甚麼業主在遇上需要影響到主力牆的裝修工程，都會選擇避開，因為那其實是很大的工程量。

攝影機或手機：用於記錄驗樓過程中發現的問題，可以在日後作為證據或參考。

你的相關財務文件，也需在這階段提交，包括但不限於臨時買賣合約、工作證明、最近三個月的收入證明、最近年度稅單等。銀行審查後，順利的話銀行就會提出予你的貸款條款，你就能往銀行簽貸款條件信作實。然後在交易日前，你與擔保人（如有）到律師樓簽署按揭契據及其他銀行要求的文件，這時你的交易就大致安全了。

特別係廁所天花板，廁所嘅防水層無做好，最令人頭疼嘅就係樓上污水滴落來，唔單止腐蝕牆面、滲水，麻煩事就多啦。

驗樓的過程可以讓您全面了解物業的實際狀況，確保其符合您的期望。同時，良好的驗樓報告也可以作為您與賣方議價的依據，進一步保護您的權益。

樓宇興建及裝修單位屬專業範疇，且裝修業內亦擁有驗樓標準，如想妥善檢驗樓盤資素，找出及記錄所有單位內不達標的地方，建議聘請驗樓師驗樓。不過，鑑於香港目前沒有法例規管「驗樓師」，也沒有「驗樓師」的牌照或專業資格，消委會亦建議大家聘請註冊建築測量師、建築師或工程師作為「驗樓師」。

進行驗樓時，我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。以下是一些常見的例子：

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